活動(dòng)板房租賃收入應(yīng)當(dāng)不繳納房產(chǎn)稅。

理由有四：

一是根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1987〕3號(hào))的規(guī)定，"房產(chǎn)"是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂(lè)，居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻，煙囪，水塔，變電塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為，而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為?；顒?dòng)板房無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)，生產(chǎn)活動(dòng)板房企業(yè)提供活動(dòng)板房租賃勞務(wù)，不屬于房屋租賃范疇。

二是《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號(hào))規(guī)定："對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。"作為生產(chǎn)活動(dòng)板房的企業(yè)，活動(dòng)板房屬于其生產(chǎn)的產(chǎn)品，并不屬于固定資產(chǎn)-房屋范疇。

三是參照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加油站罩棚房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2008〕123號(hào))規(guī)定：加油站罩棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。加油站罩棚有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂(lè)，居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所，但并不確認(rèn)為房產(chǎn)。而活動(dòng)板房與加油站罩棚具有相同性質(zhì)，也應(yīng)當(dāng)不納入房產(chǎn)范圍。

四是活動(dòng)板房租賃在基建工程結(jié)束后即拆除，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局檢發(fā)〈關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)〉、〈關(guān)于車(chē)船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))規(guī)定："凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照法規(guī)征收房產(chǎn)稅。"因此，在施工時(shí)期出租的暫時(shí)性房子不應(yīng)當(dāng)交納房產(chǎn)稅。